Популярный инструмент визуализации, который раньше был доступен только для жилых новостроек, теперь могут использовать и владельцы коммерческой недвижимости. Яндекс Карты расширили функционал интерактивных 3D-моделей: теперь бизнес-центры могут наглядно демонстрировать свободные площади для аренды и продажи прямо на трехмерной схеме здания.
Эксперты digital-агентства CKR Marketing отмечают, что это обновление существенно сократит путь потенциального клиента к сделке. Благодаря интерактивной визуализации арендаторы смогут оценивать планировку, этажность и окружение офиса еще до физического просмотра, что значительно повысит качество входящих лидов и конверсию в реальные показы.
Как работают 3D-макеты для коммерческой недвижимости?
Новый формат позволяет потенциальным арендаторам и покупателям изучить здание изнутри, не выходя из Карт. Пользователь видит объемную модель бизнес-центра и может взаимодействовать с ней:
-
Выбирать конкретные этажи здания.
-
Изучать планировки доступных офисов и коммерческих помещений.
-
Видеть ключевые параметры объектов: площадь, высоту потолков, стоимость и статус (свободно/забронировано).
Для собственников бизнес-центров и управляющих компаний это отличный способ ускорить сдачу площадей в аренду и сократить время простоя коммерческих помещений за счет наглядной презентации объекта непосредственно в поиске.
Как подключить интерактивную модель здания?
Чтобы запустить продвижение бизнес-центра в новом формате, владельцу объекта необходимо выполнить несколько последовательных шагов:
-
Подготовить XML- или XLSX-фид со списком всех помещений, их характеристиками, ценами и актуальными статусами занятости.
-
Загрузить фид в личный кабинет и привязать его к карточке бизнес-центра в Яндекс Картах.
-
Дождаться модерации и отрисовки интерактивного 3D-макета здания на основе предоставленных данных. После этого планировки и свободные офисы станут доступны пользователям в карточке организации.
Почему это эффективнее стандартных инструментов продвижения?
Добавление интерактивности кардинально меняет опыт взаимодействия потенциального клиента с коммерческим объектом.
Традиционно для привлечения арендаторов используется контекстная реклама в Яндекс.Директ, которая ведет пользователей на сайт объекта. Однако интеграция 3D-модели непосредственно в геосервис позволяет перехватить «теплую» аудиторию, которая ищет офис в конкретной локации прямо сейчас. Пользователь сразу получает исчерпывающую информацию о свободных площадях без необходимости переходить на сторонние ресурсы и тратить время на звонки менеджерам для уточнения планировок.
При этом оценивать эффективность такого размещения становится гораздо проще. Правильно настроенная сквозная аналитика позволит точно отследить путь клиента: от первого клика по конкретному офису на 3D-макете в Яндекс Картах до отправки заявки, звонка в отдел продаж и подписания договора аренды. Это дает возможность четко рассчитать окупаемость инвестиций в геопродвижение и оптимизировать маркетинговый бюджет.
